Das Unterdorf von Eschenbach soll weiterentwickelt werden. Foto zvg

Mit Sandro Minelli und Pascal Knüsel werden ebenfalls zwei Vertreter der Investorin Sacasa AG anwesend sein, mit der die Gemeinde Ende 2025 einen Kaufrechtsvertrag abgeschlossen hat. Der Vertrag umfasst das Restaurant Löwen, das Züntihaus und die Dorfmühle, den Rössliplatz sowie einen angrenzenden Kiesplatz. Da die beiden Gebäude Züntihaus und Dorfmühle denkmalpflegerisch als schützenswert, beziehungsweise das Gasthaus Löwen als erhaltenswert gelten, ergibt sich daraus ein unterschiedlicher Umgang mit der historischen Substanz und den jeweils möglichen Eingriffstiefen.

Schützenswert versus erhaltenswert
Sandro Minelli, Leiter Immobilien Saredi AG, der Tochterfirma von Sacasa AG äussert sich in einer Medienmitteilung der Gemeinde zu den Auswirkungen des unterschiedlichen Schutzgrads. «Beim Züntihaus und der Dorfmühle bedeutet dies einen integralen Erhalt der äussern und wenn möglich auch der inneren Substanz. Beim Gasthaus Löwen dagegen sind im Dialog mit der Denkmalpflege weiterreichende Eingriffe oder auch der Abbruch von Anbauten möglich», sagt Sandro Minelli.

Dabei wird sich die Entwicklung an das vorliegende Siegerprojekt des Studienauftrags vom Jahr 2021 halten, in dem gemeinsam mit der Denkmalpflege die Eingriffe definiert und festgehalten wurden. «Neben dem Erhalt des Züntihauses und der Dorfmühle beinhaltet dies einen neuen Verdichtungsbau neben dem historischen Gasthausbau Löwen.»

Positive Arealentwicklung möglich
Für Sacasa AG ist das Projekt besonders reizvoll, weil es sich um vier zusammenhängende Grundstücke in der Kernzone in einer prosperierenden und attraktiven Gemeinde handelt. Damit ist eine langfristige positive Areal- und Gemeindeentwicklung möglich. Weiter kommt hinzu, dass der Mix aus der Sicherstellung und Revitalisierung des Bestands und die Realisierung eines Neubaus enorme Chancen bietet.

«Unsere Absicht ist, den künftig realisierten Wohnraum und das Gasthaus Löwen mit Restaurationsbetrieb langfristig in unserem Portfolio als Mietliegenschaften zu halten», so Minelli. Damit kann neben den Gebäuden auch in den Zwischenräumen ein echter Mehrwert mit einer attraktiven Umgebung und neuen Begegnungsräumen geschaffen werden, die auch der künftigen Restauration, den Bewohnerinnen und Bewohnern der Gebäude und der Eschenbacher Bevölkerung zugutekommen. «Aktuell sind wir mit dem Architektenteam daran die Grundlagen und Details für das künftige Projekt zu realisieren. Die eigentlichen Bauvolumen und Gebäudesetzungen sind aufgrund des Studienauftrages gegeben, doch benötigt es nun viel Detailarbeit, um zeitnah die Anforderungen an eine vollständige Baueingabe aufzubereiten.»

An der Informationsveranstaltung vom kommenden Dienstag werden die Verantwortlichen ihre genauen Absichten zu den einzelnen Objekten kundtun und auch erste Details darlegen können. «Es geht uns aber auch darum, dass die Bevölkerung von Eschenbach uns als Käuferschaft kennenlernt und unsere langfristige Strategie im Dorfzentrum nachvollziehen kann», sagt der Leiter Immobilien der Sardei AG.

Die Bevölkerung von Eschenbach wird an der Gemeindeversammlung vom 20. Mai über den Kaufrechtsvertrag der Grundstücke im Unterdorf abstimmen. Der Verkaufspreis wurde auf 1,5 Millionen Franken festgelegt. (gk/SB)

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Dienstag, 21. April, 19.30 Uhr, die Gemeinde Eschenbach lädt die Bevölkerung zu einer öffentlichen Informationsveranstaltung zur weiteren Entwicklung im Unterdorf ein. Diese findet statt im Lindenfeldsaal.